アルファステイツみなと大通り公園

鹿児島県鹿児島市易居町
鹿児島市電1系統 / 水族館口駅徒歩4分
2020年築 / 15階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

48.7

フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価

相場

2,734

3,466

4,199

4,932

AI査定結果

推定相場価格

3,833万円

55.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,466万円〜4,199万円

49.9万円/㎡〜60.5万円/㎡

推定賃料

13.8万円

0.20万円/㎡

推定利回り

4.3%

最終更新日: 2026年4月5日

アルファステイツみなと大通り公園

3,880万円（55.9万円/㎡）/ 4階 / 69.41㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.81万円です。
閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/04	3,880万円	55.9万円	4階	69.41㎡	2LDK	南東
2026/01/03	4,130万円	59.5万円	4階	69.41㎡	2LDK	東
2025/12/13	3,680万円	55.3万円	9階	66.54㎡	3LDK+S	東
2025/04/21	3,780万円	54.5万円	7階	69.41㎡	3LDK	東
2024/06/22	4,600万円	57.1万円	3階	80.53㎡	3LDK	南東
2024/04/08	3,200万円	46.1万円	2階	69.41㎡	3LDK	南東
2024/02/16	3,280万円	47.3万円	2階	69.41㎡	3LDK	南東
2024/02/16	4,000万円	57.6万円	7階	69.41㎡	3LDK	南東
2024/01/26	3,400万円	49.0万円	2階	69.41㎡	3LDK	南東
2023/11/25	3,990万円	55.9万円	5階	71.44㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は52.47万円です。
閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/04	アルファステイツみなと大通り公園鹿児島市易居町	水族館口駅4分	3,880万円	55.9万円	69.41㎡	2LDK	4階 / 15階建	南東	2020年	70戸	RC
2026/02/26	オーヴィジョン武岡テラス鹿児島市武岡一丁目	鹿児島中央駅23分	3,480万円	49.2万円	70.8㎡	3LDK	6階 / 8階建	東	2024年	69戸	RC
2025/07/07	アルファスマート草牟田鹿児島市草牟田二丁目	鹿児島中央駅29分	3,380万円	49.1万円	68.82㎡	2LDK	10階 / 10階建	南	2023年	81戸	RC
2025/10/29	エイルマンション草牟田鹿児島市草牟田一丁目	加治屋町駅21分	3,190万円	43.1万円	73.99㎡	3LDK	11階 / 14階建	南西	2017年	65戸	RC
2025/10/17	エムディア城西鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅20分	3,750万円	62.7万円	59.85㎡	2LDK	4階 / 5階建	北東	2022年	60戸	RC
2025/08/08	グランフォーレ西田エムディア鹿児島市鷹師一丁目	高見橋駅13分	4,100万円	50.3万円	81.58㎡	4LDK	4階 / 13階建	東	2018年	45戸	RC
2026/03/21	アルバガーデングランデージ平田公園鹿児島市平之町	加治屋町駅8分	4,050万円	47.0万円	86.25㎡	4LDK	2階 / 11階建	南東	2016年	29戸	RC
2026/04/03	Fステージ城山鹿児島市城山町	朝日通駅8分	3,480万円	45.5万円	76.56㎡	3LDK	2階 / 7階建	南東	2019年	34戸	RC
2026/03/30	サーパス平田公園レジデンス鹿児島市平之町	加治屋町駅6分	3,580万円	50.5万円	70.83㎡	3LDK+S	5階 / 14階建	南	2018年	38戸	RC
2025/08/03	アルファステイツ照国II 鹿児島市照国町	天文館通駅7分	3,150万円	42.0万円	74.98㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	2016年	35戸	RC
2026/02/09	ブランシエラディライト照国鹿児島市照国町	高見馬場駅7分	3,490万円	58.1万円	60.06㎡	2LDK	13階 / 15階建	南東	2023年	55戸	RC
2025/02/05	グランフォーレ高見馬場鹿児島市平之町	高見馬場駅6分	4,140万円	61.5万円	67.32㎡	3LDK	9階 / 15階建	北東	2024年	42戸	RC
2025/10/17	クレアホームズ西田鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央駅8分	4,500万円	54.1万円	83.16㎡	3LDK	11階 / 14階建	東	2016年	45戸	RC
2024/05/22	クレアホームズ鹿児島中央鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅9分	3,980万円	47.8万円	83.26㎡	3LDK	3階 / 14階建	東	2018年	38戸	RC
2024/09/20	デュオヒルズ城山鹿児島市城山町	朝日通駅7分	4,180万円	58.4万円	71.63㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	2018年	75戸	RC
2026/04/01	プレミスト照国表参道鹿児島市照国町	天文館通駅8分	4,680万円	60.7万円	77.1㎡	3LDK	10階 / 16階建	南東	2020年	90戸	RC
2025/01/10	オーヴィジョン大竜鹿児島市大竜町	鹿児島駅5分	3,800万円	55.7万円	68.25㎡	3LDK	9階 / 14階建	東	2021年	78戸	RC
2023/11/26	MJR上本町鹿児島市上本町	桜島桟橋通駅4分	3,680万円	43.4万円	84.71㎡	4LDK	9階 / 14階建	南西	2016年	38戸	RC
2025/03/28	シャイニー紫原鹿児島市紫原七丁目	広木駅40分	3,500万円	44.4万円	78.81㎡	3LDK	14階 / 14階建	南東	2015年	55戸	RC
2025/11/09	アルファステイツ高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅2分	2,800万円	45.9万円	60.96㎡	2LDK	4階 / 15階建	南東	2018年	42戸	RC
2026/01/26	サーパス照国表参道鹿児島市照国町	天文館通駅5分	2,830万円	47.0万円	60.16㎡	2LDK	2階 / 15階建	南西	2016年	51戸	RC
2025/10/13	レーベン西千石MIDSQUARE 鹿児島市西千石町	高見馬場駅2分	4,200万円	54.7万円	76.77㎡	3LDK	6階 / 14階建	南西	2020年	39戸	RC
2024/03/21	ラ・カーサグランデ加治屋町鹿児島市加治屋町	加治屋町駅2分	3,880万円	49.9万円	77.81㎡	3LDK	10階 / 13階建	南東	2017年	35戸	RC
2026/03/19	レーベン加治屋町MIDCORE 鹿児島市加治屋町	加治屋町駅3分	4,450万円	64.7万円	68.83㎡	2LDK	8階 / 14階建	南東	2023年	39戸	RC
2025/11/22	レーベン加治屋町ミッドコア鹿児島市加治屋町	加治屋町駅3分	3,490万円	61.7万円	56.55㎡	2LDK	3階 / 14階建	南	2023年	39戸	RC
2024/11/18	エムディア中央町鹿児島市中央町	都通駅1分	4,380万円	59.6万円	73.53㎡	3LDK	7階 / 14階建	東	2017年	37戸	RC
2026/02/19	レクシア加治屋町ミッドレジデンス鹿児島市加治屋町	高見馬場駅3分	4,180万円	49.5万円	84.5㎡	2LDK	4階 / 13階建	南西	2018年	36戸	RC
2026/01/19	サンパーク加治屋町パークサイド鹿児島市加治屋町	甲東中学校前駅3分	4,280万円	51.9万円	82.53㎡	3LDK	6階 / 13階建	南東	2017年	35戸	RC
2024/05/26	ラ・カーサグランデ上之園鹿児島市上之園町	鹿児島中央駅7分	4,120万円	63.2万円	65.22㎡	2LDK	4階 / 14階建	南東	2023年	38戸	RC
2024/01/26	ファーネスト上之園レジデンス鹿児島市上之園町	都通駅4分	3,980万円	58.5万円	68.05㎡	2LDK	6階 / 8階建	南東	2022年	28戸	RC
2025/01/13	レーベン上之園RECHESSE 鹿児島市上之園町	鹿児島中央駅12分	3,700万円	60.0万円	61.63㎡	3LDK	9階 / 10階建	南東	2022年	27戸	RC
2025/07/13	MJR唐湊鹿児島市唐湊一丁目	神田交通局前駅5分	3,690万円	44.1万円	83.62㎡	3LDK	4階 / 14階建	東	2017年	91戸	RC
2025/11/19	オーヴィジョン天文館センターテラス鹿児島市樋之口町	甲東中学校前駅3分	3,680万円	52.5万円	70.04㎡	3LDK	8階 / 14階建	南東	2024年	104戸	RC
2026/03/19	プレミストいづろ通鹿児島市松原町	いづろ通駅7分	3,850万円	46.5万円	82.72㎡	3LDK	11階 / 12階建	北東	2015年	33戸	RC
2025/11/16	ファーネスト鹿大前レジデンス鹿児島市郡元一丁目	工学部前駅2分	3,780万円	51.9万円	72.8㎡	3LDK	9階 / 13階建	東	2020年	48戸	RC
2026/03/24	ポレスターいづろ通鹿児島市松原町	いづろ通駅7分	3,250万円	51.4万円	63.24㎡	3LDK	5階 / 15階建	南西	2019年	70戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で0.4%下落、鹿児島市では0.4%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は鹿児島市の平均と比較して9.6%割高です。

2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

鹿児島県

51.0万円/㎡

前年比-0.4%

鹿児島市

51.0万円/㎡

前年比-0.4%

マンション概要

マンション名	アルファステイツみなと大通り公園
所在地	鹿児島県鹿児島市易居町
交通	鹿児島市電1系統水族館口駅徒歩4分
築年月	2020年
階数	15階建
総戸数	70戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファステイツみなと大通り公園

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